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Vente appartement 330 000 €
51,44 m²
2 pièces
2 p
Maisons-Alfort (94700)
51,44 m²
2 pièces
2 p
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 415 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 2 balcons (4 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Maisons-Alfort
Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités essentielles ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement T2 situé au 14 avenue Léon Blum à Maisons-Alfort (94700).
Niché dans un immeuble de standing construit en 1986, cet appartement de 51,44 m² offre un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée et équipée de 29,24m². L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et dispose d'un ascenseur pour un accès facile.
Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre balcon de 4 m². Avec une exposition est-ouest, vous bénéficierez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ce bien est parfait pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant vivre dans un environnement paisible et bien desservi.
À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, des restaurants, des médecins généralistes et une alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs métros, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et restaurants. En 10 minutes en voiture, vous atteindrez des tramways, et en 5 minutes en voiture, un hôpital. La fibre est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement. Vous serez séduit par son charme et son emplacement idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2024 -
Réf. agence : VA2023-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXWSTDI
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 6 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 51,44 m² - 2 pièces | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (4 m²) |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| Copropriété de 144 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2022.
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