Vente appartement 289 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

Je vous présente à Maisons Alfort, à proximité de la place René Coty et des commerces, ce bel appartement de 51 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1902.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 13m² avec sa salle d'eau et WC.
Exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement possède le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, son parquet chêne massif et ses belles hauteurs sous plafond.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation installée en 2017.
Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un espace vert situé au sein de la copropriété.
Les parties communes ont été rénovées en 2019 et la toiture refaite en 2022.
Le bien est situé à proximité du métro 8 'Maisons-Alfort Stade' (moins de 2 minutes à pied) . Le RER D 'Maisons-Alfort / Alfortville' est situé à 15 minutes à pied.
Visite possible le dimanche.
Cette annonce référence 260066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EFTIKHAR BELGHITH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 84537043600014.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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EFTIKHAR BELGHITH - BSK IMMOBILIER

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