Vente appartement 269 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Vivez à l'heure provençale dans ce quartier vivant et très accueillant à l'ambiance de village avec sa place emblématique entourée de petits commerces, ses animations estivales ... Venez découvrir ce superbe 2P de 52m2 hab. aux prestations modernes, comprenant une entrée, un vaste espace de vie très lumineux avec son séjour d'angle ouvrant sur une belle terrasse se prolongeant jusqu'à la cuisine, une salle d'eau, wc séparé, une chambre avec terrasse, 4 placards, complété d'un grand garage normes "handicapés" + un vaste espace cave attenant et totalisant 30m2 !!! Cette résidence, à l'architecture élégante, édifiée dans l'année 2000, est très recherchée. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Situation idéale à 2 pas de la vieille ville, à quelques minutes à pied de la Gare routière, du Centre expo congrès, cinémas, La Poste, galerie marchande et promenade sur berges de Siagne ! Accès A8 à 5 mn. Copropriété 96 lots d'habitation. Charges mensuelles : 150 euros (eau froide, charges bâtiment). Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 206 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1793.56 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

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