Vente appartement 175 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

iad France - Alexie Michaux (06 80 81 65 37) vous propose : À Margny-Lès-Compiègne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T2 plein de charme, idéal pour un quotidien pratique et serein.
Situé dans une petite copropriété récemment rénovée, ce bien rare allie caractère et confort moderne.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec murs en pierre et briques apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Une verrière en acier sépare élégamment la vaste chambre avec son coin bureau, apportant une touche d’originalité.
Profitez également d’une belle terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, au calme. Ce bien dispose d’une place de parking privative, rare dans le secteur.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Copropriété rénovée avec faibles charges (40 €/mois)
Garantie décennale
Proximité immédiate de la gare et des commerces
Que vous soyez un jeune actif, un couple à la recherche d’un pied-à-terre pratique ou un investisseur à la recherche d’un bien sans contraintes, cet appartement est fait pour vous.
À visiter sans tarder !
Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Michaux EI (ID 83684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ALEXIE MICHAUX - IAD

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