Vente appartement 169 800 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseillan (34340)

Jolie et spacieux F2 au port de Marseillan
Marseillan-ville-Jessica-07.50.57.01.00
Vous propose:
Un très joli appartement de 50 M² environ a deux pas du port au calme dans un immeuble avec beaucoup de charme et situé au 1 er étage.
L'appartement se compose:
D'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée avec un bar amovible ouverte sur un séjour avec une vue dégagée.
Un placard pour des rangements supplémentaires.
Une chambre avec placard suivie d'une salle d'eau avec toilette.
Vous trouverez également une clim réversible pour vous rafraichir avec cette canicule.
Idéalement placé au port et à proximité des glaciers, des bars, des restaurants et à 5 min de l'étang pour tremper vos pieds ainsi que du parc TABARKA pour y faire des grillades avec son aire de jeux pour les enfants.
A 5 min du centre ville, des médecins, des pharmacies ...
Stationnement facile à proximité.
Aucun travaux à prévoir appartement refait à neuf.
A ne surtout pas rater AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Contacter moi pour organiser une visite ou des renseignements supplémentaires.
Jessica-07.50.57.01.00 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1040€

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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