Vente appartement 159 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

Marseille 8ème (13008)

13008. Carré d'Or. Paradis/Rodocanachi.
Spécial investisseurs recherchant un placement idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille.
En plein coeur du Carré d'Or et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, appartement traversant et lumineux de type 2 de 51m2 carrez distribué tel que suit : arrivée sur un grand balcon côté cour, entrée, belle chambre au calme de plus de 14m2, salle de bains, dressing, wc indépendant, cuisine de près de 10m2 et un beau séjour de 15m2.
Exposé sud-ouest/Nord Est. Très belle hauteur sous plafond. Double vitrage partout. Très bien agencé et possibilité de réagencer en T3.
Locataire en place sérieuse, loyer charges comprises : 510€ (incluant les 30€ de charges locataire), bail de 3 ans renouvelable.
Si vous recherchez à investir sur un bien de qualité idéalement bien placé, contactez-moi sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges générales) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.857807

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 058 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

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