Vente appartement 399 000 €

51,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Megève (74120)

MEGEVE - Au sein de la résidence l'Arboisie située au pied du Mont d'Arbois, au quatrième étage appartement type 3 de 51,81 m2 avec balcon, Investissement LMNP sous bail commercial permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée et d'un loyer garanti de 11 606,59 EUR HT / an. Echéance du bail au 30 Juin 2026.
De plus le bailleur dispose chaque année d'un droit d'occupation de 3 semaines de sa suite ou d'une suite équivalente.
Hotel proposant espace bien-être avec piscine intérieure et extérieure, sauna, Spa, restaurant et bar.
Mandat no684 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 853,04 EUR - Copropriété de 69 lots - Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 853,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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