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Vente appartement 249 000 €
51,76 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 4 811 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces à vendre en plein centre de Menton
En exclusivité deux pièces à vendre en plein centre de Menton. Au deuxième étage d'un immeuble contemporain avec conciergerie, appartement de 51 m² en très bon état avec climatisation réversible et double vitrage. Actuellement utilisé par une profession libérale, il est composé d'entrée avec dégagement, séjour, chambre à coucher, salle de bains, WC indépendant, cagibi, cave. Au calme, à quelques pas des plages, du Casino Barrière, du Tennis Club et de la gare principale de Menton. Produit très intéressant.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85119260 - Réf Superimmo : ANVXWF66W
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

51,76 m² (carrez : 51) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur jardin
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 280 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 778 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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