Vente appartement 157 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++MEUBLÉ+++COUR INTÉRIEUR+++RÉNOVÉ+++PROCHE SAULCY+++PROCHE AUTOROUTE+++PROCHE ARRÊT DE BUS+++ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ+++ÉXPOSÉ EST+++
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé rue de Paris à Metz, offrant une localisation stratégique. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus qui vous conduiront directement au Square du Luxembourg. De plus, cette rue est idéalement située à deux pas de la faculté, ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les étudiants. En outre, l'accès à l'autoroute est à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements dans la région.
L'entrée dans la copropriété se distingue par son caractère pittoresque. Elle est en retrait par rapport à la rue, offrant ainsi un sentiment d'intimité. La cour conserve le charme de l'ancien grâce à son sol pavé, qui évoque une époque révolue et ajoute une touche authentique à l'environnement.
Cet appartement entièrement rénové en 2021, situé au première étage sans ascenseur, vous ouvre ses portes sur un dégagement donnant desservant la salle d’eau et la pièce de vie.
La pièce de vie est coupée en 2 parties, un espace cuisine d’une surface d’environ 10,80m2 environ ouvert sur le salon d’une surface d’environ 19m2 environ.
La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) et est exposée à l’est idéal pour la lumière naturelle le matin.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, est idéal pour passer de bons moments entre amis.
Attenant au salon, la chambre d’une surface d’environ 14,50m2 environ comprend un dressing dans le fond. Également orienté à l’Est cela sera un avantages pour lès réveils tout en douceur grâce à la lumière naturelle.
La salle d’eau, très lumineuse grâce à ses mur en carrelage blanc comprend les toilettes, un douche, un lavabo simple vasque avec ses rangement en dessous, un sèche serviette ainsi qu’un mirroir lumineux.
Points technique :
VMC simple flux
Fibre optique
Fenêtres double vitrages
Chauffage électrique distribué par des radiateurs à inertie fluide
Ballon d’eau chaude connecté semi-instantané 65 litres plat ARISTON
Le bien est vendu loué meublé avec un loyer mensuel de 600e hors charges.
Les charges de copropriété sont d’un montant d’environ 136e par trimestre comprenant :
L’eau
L'électricité des communs
L’entretien des communs
Aucune procédure à l’encontre de la copropriété.
La taxe foncière est d’environ 400e
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.33 € par mois (soit 543.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 3 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 543,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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