Vente appartement 108 370 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

À vendre appartement situé dans un immeuble composé de 4 lots, à proximité directe du centre-ville de Montereau et de ses commodités, comprenant :
-au rez-de-chaussée une entrée indépendante sur rue,
-au premier étage un appartement comprenant une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un séjour avec un balcon exposé plein sud et vue dégagée sur la Seine,
-au second étage des combles de plus de 50m2 à aménager afin de créer un second appartement ou un duplex avec l'appartement du 1er étage.
Fenêtres en bois simple vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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ERA COLONEL FABIEN

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