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Vente appartement 249 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 882 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine TARDIEU - iad

Celine TARDIEU - iad

35 avis
06 21 51 62 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Montpellier, rives du Lez, proche de l'arrêt du Tram Moularès, superbe duplex de 50m² avec terrasse à vue panoramique.
Découvrez ce magnifique duplex situé en plein cOEur d'un quartier recherché, au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur le quartier.
Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour-cathédrale de 25m², avec un accès direct à un beau balcon offrant une exposition sud-est pour profiter de la belle luminosité toute la journée. La cuisine s'ouvre sur cet espace de vie harmonieux. Une jolie chambre, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce premier niveau.
À l'étage, une charmante mezzanine ajoute une touche cosy à l'appartement, idéale pour créer une 2ème chambre, un espace bureau ou de détente.
Les prestations sont au rendez-vous avec la présence d'un ascenseur, d'un interphone et d'une climatisation pour votre bien-être au quotidien.
Indispensable dans le quartier pour un stationnement serein, un garage est inclus avec ce bien !
**Inter-agence avec plaisir**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1601644 - Réf Superimmo : ANVXWOJWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 25 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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