Vente appartement 309 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Jacques Leunis (06 64 33 54 23) vous propose : A 8 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, mais aussi à 5 minutes en voiture de Paris, dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose un appartement F2 plein de charme.
Situé au 2è étage d'un immeuble sécurisé de bon standing, l'appartement est traversant et en très bon état.
Une entrée avec placard distribue le vaste séjour et son balcon. Côté jardin, la cuisine indépendante est complètement aménagée, et la chambre un havre de paix. Reste la salle d'eau, totalement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Cet appartement est vraiment idéal pour un premier investissement voire pour un pied à terre.
Une cave complète ce bien.
Les + : fenêtres PVC double vitrage
salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne
balcon
ascenseur
jardin de la copropriété accessible !
travaux d'isolation du bâtiment déjà votés et financés par le propriétaire actuel
Un box est disponible en sus.
Si cet appartement correspond à vos critères, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Leunis EI (ID 52742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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JACQUES LEUNIS - IAD

11 avis clients

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