Vente appartement 475 000 €

51,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

Très joli appartement duplex type T3 situé sur la place centrale de Morzine
Très joli appartement duplex type T3 situé sur la place centrale de Morzine
Venez découvrir cette très belle opportunité rare sur le marché, Un très joli appartement duplex situé au dernier étage d'une petite résidence de 8 lots.
L'appartement est situé au dernier étage de la résidence et permet de dominer la place centrale de Morzine et contempler les montagnes environnantes avec une vue panoramique depuis le balcon.
Les commerces et restaurants sont au pied de l'immeuble,
Il s'agit d'une réelle opportunité d'acheter un appartement dans le centre de Morzine sur la place principale.
La situation est la meilleure de Morzine, avec vue sur la place de la ville et à égale distance des pistes de ski du Pleney et de la télécabine de Super Morzine, qui permet d'accéder à Avoriaz. Toutes les commodités sont à votre porte et il n'est pas nécessaire d'utiliser les transports en commun ou une voiture.
L'appartement se compose :
- une entrée avec placard,
- Une magnifique pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée et un salon/séjour donnant le grand balcon,
- Une chambre ensuite,
- un WC indépendant,
- Un escalier avec dégagement qui permet de desservir le deuxième niveau :
- une deuxième grande chambre de 13m2
- une salle de bains
il est inclus à la vente une large cave et une place de parking en sous-sol sécurisée.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 9 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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MORZINE IMMOBILIER

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