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Vente appartement 275 000 €
51,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Côte-d'Arbroz (74110)

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  • 5 348 €/m²
Ascension Immobilier Morzine

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Description

Mitoyenneté - 3 pièces - Vue dégagée
A vendre,
Situé dans la montée du village de La Côte d’Arbroz, au sein d’une petite copropriété, chalet mitoyen de 3 pièces, avec vue dégagée et garage.
À 1 kilomètre avant le village, dans une impasse, résidence de 8 copropriétaires profitant d’un environnement calme.
Mitoyen par un côté, le chalet est implanté dans un groupe de 4, construit en 1988.
Le bien est composé d’un garage en soubassement de 23 m² ; l’accès extérieur donne sur un jardinet privatif. Au rez-de-chaussée, le palier dessert une salle d’eau ; un couloir mène à la pièce principale avec cuisine aménagée ouverte sur l’espace salon/salle à manger, avec accès au balcon/extérieur. L’étage est composé de 2 chambres et d’une salle de bains en position centrale.
Exposé à l’est, la vue est complètement dégagée sur les montagnes avoisinantes. Possibilité de rejoindre les pistes en 8 minutes en voiture et le centre du village de Morzine en 10 minutes.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet !
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : 105
**Honoraires à la charge du vendeur
***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXWL2MT
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 5 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 331 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ascension-immo.com/

51,42 m² (carrez : 51,42) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstVue sur montagne
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
792 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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