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Description

Idéalement situé à Nancy, dans le quartier dynamique de la vieille-ville, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2018, vendu meublé.
Au dernier étage d'une petite copropriété, vous apprécierez l'espace de sa pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée, ainsi que son WC indépendant, au premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose un grand placard de rangement toute hauteur, 2 chambres et une salle de bains avec un second WC.
Une opportunité rare, à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VA3123-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXWWDM2
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf

51 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 008 € / an
Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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