Vente appartement 135 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

Nancy (54000)

NANCY - APPARTEMENT F3 - PROCHE GARE
Idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de type 3 offre un excellent potentiel d'habitation ou pour un investissement locatif.
D'une surface de 51m2, il comprend :
Un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée pour répondre aux attentes actuelles
Une salle de bains avec WC, fonctionnelle.
L'appartement est en état correct, mais un rafraîchissement permettra de le valoriser et d’optimiser son rendement locatif.
Point à noter : l’emplacement prévu pour la machine à laver se situe actuellement dans une pièce commune, anciennement un WC sur palier. Bien qu’atypique, cette configuration permet d’optimiser l’espace habitable de l’appartement. À noter qu’un raccordement dans l’appartement est également envisageable selon les préférences de l’occupant..
Atouts supplémentaires :
Petite copropriété.
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Une cave, un grenier

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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