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Vente appartement 164 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nans-les-Pins (83860)

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  • 3 216 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Julie GIGOT - iad

Julie GIGOT - iad

34 avis
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Description

iad France - Julie Gigot (06 85 49 30 65) vous propose : Vous recherchez un petit nid dans un cadre charmant et verdoyant tout en étant proche des commerces? ou vous souhaiter investir?
Cet appartement récemment rénové T2 bis de 51m2 environ est fait pour vous !!!
Dans une petite copropriété nichée au centre du village, il vous offre, côté jour, une pièce à vivre de 26m2 environ sous poutres recevant une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.
Côté nuit , vous aurez le plaisir de profiter d'une chambre de 9,8m2 environ, d'un bureau pouvant également servir d'une autre pièce de nuit, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux placards répondant à vos besoins de rangement.
Appartement loué jusqu'en octobre 2024 avec un loyer de 620 Euros.
Les +++: proximité immédiate des commerces, climatisation réversible, double vitrage, accessibilité par l'implantation de l'appartement sur le même niveau et en rez-de-chaussée
Venez découvrir votre Coup de Coeur !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Gigot EI (ID 47247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803792852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570560 - Réf Superimmo : ANVXWBS2F
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 3 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
Télévision par cableCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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