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Vente appartement 229 900 €
51,31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 481 €/m²
  • Étage 3/4
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Description

Nantes centre / Viarme IDEAL INVESTISSEUR // A deux pas de la place Viarme, venez découvrir ce charmant T2 avec locataire en place (bail meublé) très lumineux au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère du 19ème. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bains avec wc séparés en enfilade, d'un séjour de 17m2 à l'exposition solaire idéale (S.O) et d'une belle chambre de 15m2. En annexes : deux caves réunies, trois greniers dont deux réunis se situant au dessus de la pièce de vie (électricité et arrivée d'eau en place). Les huisseries et radiateurs ont été changés, l'isolation dans les greniers au dessus de la pièce de vie effectuée. Copropriété de 19 lots / Pas de procédures en cours Prix de vente : 229 900 euros FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros. Prix actuel du loyer mensuel : 895 euros/mois CC ( soit un loyer HC de 870 euros + 25 euros de charges). Consommation énergétique : E (298 kWh/m2 par an) Gaz à émission de serre : B (9 Kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr Contact: service transaction au 02 51 25 27 02 ou (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1051 euros. Mélanie PILATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00353 - NANTES.

Publiée le 06/08/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 43 - Réf Superimmo : ANVXT32JN
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 4 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 051 € / anTaxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292648.pdf

51,31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
2 cavesAnnée de construction : 1890
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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