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Vente appartement 199 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Nathalie VINCOURT - Capifrance

Nathalie VINCOURT - Capifrance

36 avis
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Description

En Exclusivité : Quartier Saint Donatien
Je vous présente ce charmant T2. Il a été entièrement rénové, proche des bords de l'Erdre, au 1er étage d'une très petite copropriété avec ascenseur.
Il se compose :
D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m² très lumineux, donnant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest.
Une chambre de 18 m²
Une salle d'eau et ses wc séparés, une entrée avec placard.
Ses Plus :
. Un garage fermé
. Un ascenseur
. un local à vélos
Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des promenades aux bords de l'Erdre à pied. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1915€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865410)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934423585 - Réf Superimmo : ANVXW8GVD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 914,96 € / anTaxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinGarage
BalconAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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