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Vente appartement 172 500 €
51,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 353 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 5 m²
CityLife Nantes

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Description

Appartement T3 51 m² 2 chambres quartier Procé
Citylife Nantes Nord vous propose ce charmant T3 de 51m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée dans le quartier Procé.
L'appartement vous accueille avec une belle entrée sur parquet d'origine, agrémentée de grands placards aménagés et fonctionnels. Il propose un séjour spacieux et lumineux, également doté du parquet d'origine, permettant d'organiser deux espaces distincts : un salon et une salle à manger. La cuisine est séparée, offrant un espace pratique et indépendant.
Un dégagement mène à deux chambres, une salle de douche neuve refaite en mai 2024, ainsi qu’à des WC séparés récemment rénovés en 2023.
Le bien inclut une grande cave de 7 m² avec électricité et une place de parking extérieure sécurisée. La copropriété offre également un local à vélos collectif.
Les travaux de ravalement et l’isolation du toit ont été réalisés en 2022.
Accessibilité : Bus 54 et 10 à 100m (arrêt Boulevard des Anglais) avec accès au centre-ville en 10 minutes.
Proximité des commodités : commerces et écoles, le parc de Procé se situe à moins de 5 minutes à pied.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXW9L5I
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

51,44 m² (carrez : 51,44) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
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