Vente appartement 135 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Au 14eme étage d'une résidence qui en comporte de 18, Appartement lumineux avec une vue imprenable de 50,71m² composé comme suit:
Entrée de près de 5m², Séjour disposant d'un grand placard pour 22m², cuisine séparée de 8,85m² à personnaliser à votre goût, chambre vue Loire de 9,16m², salle de bain de près de 4m², WC séparé, cellier de 2m² sur le palier.
Du potentiel à exploiter pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel.
Chauffage urbain, bonne isolation radiateurs neufs ainsi que de nombreux travaux réalisés récemment dans la copropriété.
Quartier Beaulieu, tout à proximité, transports, écoles, commerces pour un quotidien pratique et confortable
Idéal primo accédants ou investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CATHERINE BESSON - IAD

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