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Vente appartement 165 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Stanley KOLLEN - iad

Stanley KOLLEN - iad

15 avis
06 02 09 25 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Dans immeuble de 2007, dans rue calme, proche des commodités et des transports, Appartement louée avec locataire de 52m2 au RUE LÉON JOST à Nantes, Quartier Schuman / Perverie
L'appartement est composé :
d'une entrée de 7m2
d'un wc indépendant
d'une chambre lumineuse de 11m2
d'une salle de bain accessible depuis la chambre de 3m2
d'une cuisine de 6,5m2
d'une salon lumieux de 22m2
Les fenêtres (double vitrage) donnent accès à une terrasse non accessible : parfait si vous avez un chat.
Place de stationnement fermée de type box vendue avec l'appartement
A propos de locataire
Bail nu du 22/12/2023 valable jusqu'au 22/12/2026
Trentenaire célibataire et arrangeant avec quittances de loyer à jour.
620 euros de Loyer Hors charges
70 euros de provision sur charges avec régulation annuelle
Pas de travaux de copropriété a venir.
Commodités : Supermarché U express, Picard
Transport : bus 12, chronobus C2, bus 26
Bien parfait pour investisseur cherchant un 1er investissement locatif sans risque (bon locataire, immeuble récent, bon quartier)
Vidéo sur demande
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.28 € par mois (soit 1143.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1586238 - Réf Superimmo : ANVXWKEIU
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 143,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueInterphone
Télévision par cableCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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