Vente appartement 519 000 €

51,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Gambetta - 3P Dernier Etage - Terrasse
Gambetta - Place Franklin
Au bas du Boulevard Gambetta dans sa partie piétonnière ,proche du jardin Alsace Lorraine et de son arrêt de tramway dans un immeuble emblématique Art Déco construit en 1937 véritable joyaux du Mouvement Moderne.
L'appartement se situe au dernier étage de l'immeuble avec concierge et ascenseur .
Ce 3 Pièces avec toit terrasse se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cuisine équipée et balcon avec vue dégagée , deux chambres , une salle d'eau avec toilettes.
Un escalier intérieur amène au toit terrasse .
Celui-ci est végétalisé , d' une surface de 40 m2 avec vue panoramique sur la ville et les collines.
Une partie de la terrasse peut-être close en véranda .
Une cave complète ce bien .
Un bien rare dans un environnement d'exception pour un premier achat ou une résidence secondaire pour amateur de charme.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 10 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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LEPRINCE

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