Vente appartement 519 000 €

51,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE/GAMBETTA PARC ALSACE LORRAINE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSE 40 M2
Idéalement situé Bd Gambetta/place Franklin à proximité du parc Alsace Lorraine, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, à 5mn à pied de la mer, au sein d'un immeuble classé de standing type art/déco avec ascenseur.
Séduisant appartement 3 pièces de 52 m2 au calme absolu, 7ème et dernier étage bénéficiant d'un toit terrasse à ciel ouvert de 40 m2, entièrement rénové, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, composé d'une entrée, séjour ouvrant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de douche/toilettes, escalier intérieur pour accéder au toit terrasse.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 10 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

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