Vente appartement 519 000 €

51,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE
Nice Fleurs - 3 Pièces - 2 Chambres - Dernier Etage. Roof Top.
Appartement chaleureux et accueillant, situé au dernier étage dans le quartier des Fleurs à Nice, offrant le cadre parfait.
À quelques pas de la mer et du jardin Alsace-Lorraine, ce bien se trouve dans un immeuble de caractère, bénéficiant d'une localisation idéale avec un excellent accès aux transports en commun, y compris l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au dernier étage, où la tranquillité et la vue dégagée sont des atouts précieux.
Avec une surface habitable de 51.82 m² et une surface totale de 97.33 m².
Il est parfaitement dimensionné pour une vie confortable et fonctionnelle.
Il se compose de deux chambres, trois pièces en tout, présentées dans un excellent état.
L’exposition sud de l’appartement assure une belle luminosité toute la journée, et la vue depuis le dernier étage offre un cadre paisible et agréable.
L’agencement intérieur comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie ouvert et accueillant.
Les deux chambres promettent confort et quiétude, et la salle d'eau moderne avec WC.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est son accès à une grande terrasse sur le toit de 40 m².
Cet espace extérieur offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'un coin de verdure ou d’un espace de détente en plein air.
L'ascenseur, la fibre optique et un interphone, offrant un confort moderne dans un cadre historique charmant, l'immeuble datant de 1934.
Cet appartement au dernier étage est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu accueillant à Nice, offrant une belle terrasse comme atout majeur.
Une véritable rareté dans le marché immobilier niçois.
Belles prestations.
Climatisation, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 10 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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