Vente appartement 262 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : Nice Hyper Centre - Dubouchage.
Situé sur la rue Provana de Leyni je vous propose ce 2 pièces de 51m2 entièrement refait à neuf et climatisé.
Cet appartement est composé comme suit:
- un séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée tous deux donnant sur une terrasse au calme de 18m² à usage privé.
- un dressing
- un espace buanderie
- une chambre avec salle de douche
- WC indépendant
Ce bien est vendu entièrement meublé.
Une cave est également comprise.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 5 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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ERIC SAYAH - IAD

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