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Description

Découvrez ce magnifique 2 pièces au 6ème et dernier étage de 51,25m² avec une terrasse de 6,55m², situé dans un immeuble de standing sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, face à la mer et à quelques pas des plages. Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l’hôtel Radisson.
L’appartement se compose d’une entrée, d'une chambre, d'une salle d’eau avec W.C, d'une cuisine semi-indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des plages, des commodités et de la ligne de tramway Est-Ouest.
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer, cette opportunité rare est à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, contactez Teni au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2356 - Réf Superimmo : ANVXWSWMM
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 11 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

51,25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
TerrasseSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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