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Vente appartement 259 000 €
51,81 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 999 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine de 7 m²
Winter immobilier

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66 avis
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Description

NICE FLEURS / AV SHAKESPEARE - Appartement 2 pièces de 51,81 M2 en étage, au calme ! Tramway à 5 min.
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un appartement de type 2 pièces de 51,81 m2 au 2ème étage sans ascenseur d'une maison dépendante d’un bel immeuble située au 13 rue Shakespeare. Ravalement des parties communes et travaux de toiture réalisés en 2024. A proximité des commerces du Bd Gambetta et de la station de tramway !
Ce logement est en parfait état, il est caractérisé par de très nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave en entresol.
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Emilie FOGLIETTI +33757071717

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 00431EF - Réf Superimmo : ANVXX3LRV
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

51,81 m² (carrez : 51,81) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2021
Dernier étage (2ème)Orientation : Nord
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1927
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 765 € / an
Maximum : 1 035 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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