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Vente appartement 235 000 €
51,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 556 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
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Description

APPARTEMENT 2 PIECES - NICE LIBERATION
Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de la Libération, cet appartement deux pièces offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
D'une superficie de 51.58m2, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour exposée Nord Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain.
La localisation est idéale avec le tramway au pied de l'immeuble, ainsi que toutes les commodités au sein d'un quartier très vivant et attrayant.
Belle résidence.
Ce bien est une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal investisseur ou primo accédant.
Profession libérale déjà présente dans la copropriété.
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85439944 - Réf Superimmo : ANVXXFSCP
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

51,58 m² (carrez : 51,58) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230,88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 209 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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