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Vente appartement 265 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jeremy Racalbuto - efficity

Jeremy Racalbuto - efficity

54 avis
07 69 41 67 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06000 - NICE - IMMEUBLE DE STANDING DES ANNÉES 30 - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - ASCENSEUR - PROXIMITÉ PROMENADE DES ANGLAIS ET PLAGE - FAC DE DROIT - TRAMWAY - 3 PIÈCES - 2 BALCONS - EXPOSITION SUD - ÉTAGE ÉLEVÉ - CLIMATISATION - CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des plages.
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de style Belle Époque de 1930 avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit : à l'entrée, un couloir avec placard de rangement, une chambre exposée sud et une seconde chambre exposée nord, un WC séparé, une salle de bain très lumineuse, une cuisine séparée (qui peut être ouverte sur le salon), puis un salon avec deux balcons exposés sud et ouest. L'appartement, très lumineux, offre un potentiel de rénovation intéressant grâce au charme de l'ancien, notamment avec son parquet en chevrons et ses carreaux de ciment.
L'appartement est à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, de la faculté de droit, de la piscine Jean Médecin, de la ligne de tramway, des commerces, des écoles, des crèches, etc.
Airbnb est autorisé dans la copropriété, et le bien présente un potentiel de rénovation très intéressant.
Une cave complète ce bien.
Photos réalisées par IA, vidéo complète de la visite disponible sur demande.
RENSEIGNEMENTS ET VISITE :
RACALBUTO Jérémy
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 172365 - Réf Superimmo : ANVXXIB3O
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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