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Description

Nice Nord - Poètes
Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage, traversant sud-nord, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Avec une superficie de 51.77m2, cet espace lumineux et fonctionnel est à rafraîchir selon vos goûts. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un salon exposé sud avec balcon, d'une salle de bain, d'une cuisine donnant sur l'extérieur et de toilettes séparées.
De plus, vous pouvez bénéficier d'un garage en sous-sol en sus du prix pour stationner en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé et adaptable à vos besoins professionnels et personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85149578 - Réf Superimmo : ANVXWIQMG
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

51,77 m² (carrez : 51,77) - 2 piècesÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 906 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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