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Vente appartement 190 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06100)

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  • 3 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Agence du Loup

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160 avis
04 92 02 19 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité
Nice Saint-Sylvestre,
Situé au fond d’une impasse au calme, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 2/3 pièces, d’environ 51 m², offrant un excellent agencement. Actuellement organisé en 2 pièces, avec un bel espace de vie, il peut très facilement être reconfiguré en 3 pièces.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement.
Baigné de lumière et très agréable à vivre, l’appartement bénéficie également d’une jolie vue dégagée sur la ville de Nice.
Idéalement situé, à proximité des lignes de tramway et de bus, il est parfaitement desservi.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un espace de vie personnalisé, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
Exclusive Listing
Nice Saint-Sylvestre,
Nestled at the end of a peaceful cul-de-sac in a well-maintained residence with an elevator, this bright 2/3-room apartment of about 51 sqm offers an excellent layout. Currently arranged as a 2-room unit with a spacious living area, it can be very easily converted into a 3-room apartment.
The property comprises an entrance hall, a double living room, a separate kitchen, a functional bathroom, a comfortable bedroom, a separate toilet, and several built-in storage closets.
Bathed in natural light and very pleasant to live in, the apartment also enjoys a lovely open view of the city of Nice.
Ideally located just steps from tram and bus lines, it benefits from excellent public transport connections.
Some modernization work is required, making this apartment a great opportunity to create a personalized living space right in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood.
Référence agence : 5550

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : DHRH-U4U-84Y - Réf Superimmo : ANVXXITII
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 127,18 € / anTaxe foncière : 1 105 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4612/bareme.pdf

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/6 avec ascenseurBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 866 € / an
Maximum : 1 172 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 379448327
160 avis clients
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