Vente appartement 330 000 €

51,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans une résidence récente de 2018, au cœur du quartier recherché de Nice. Offrez-vous un investissement idéal alliant confort moderne, emplacement privilégié, et performance énergétique exceptionnelle (classe A en consommation, B en émission de gaz à effet de serre).
Caractéristiques principales :
Superficie : 51,20 m2 (loi Carrez).
Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur.
Pièces: 3 pièces, comprenant :
Une entrée fonctionnelle.
Un séjour lumineux avec coin cuisine.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains moderne.
Un WC séparé.
Espaces extérieurs:
Une terrasse spacieuse de 16 m2, exposée ouest, offrant une vue dégagée.
Stationnement : Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
Atouts supplémentaires :
Chauffage collectif via une chaudière à condensation, pour un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
Résidence moderne et bien entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Emplacement no 1 tout est accessible à pied sans concession sur le calme de l'appartement
Ce bien bénéficie d’un prix très compétitif, tenant compte de sa situation et de son occupation locative.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	43 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2018.

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