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Vente appartement 399 900 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 841 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Carole Sidhoum - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUE DE BEAUTÉ, IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE, A découvrir ce charmant 2 pièces de 51 m² décorer avec goût, belles prestations.
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du RER A, du bois de Vincennes, des commerces place Leclerc, du Pavillon Baltard, des Bords de Marne et du centre ville.
Dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement se compose comme suit : une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le séjour. Un dégagement desservant un dressing et un wc indépendant, une grande chambre parentale avec un coin dressing et une salle d'eau. La cuisine, le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent sur le jardin agréable et arboré.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Aucune procédure en cours.
A noter que les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froid.
*Les atouts de ce bien*
- Belles prestations
- Refait à neuf ( électricité, plomberie, fenêtres, sol, peinture...) factures disponible
- Volets électrique
- Belles prestations
- Beaucoup de rangements
- Belle exposition
- Calme et paisible
- Petite copropriété
- Jouissance du jardin d'environ 10 m² .
Ravalement thermique voté et payer intégralement par les propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA6829-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX8K5H
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 7 841 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2024.
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