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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI, A deux pas du métro Porte de Charenton (ligne 8), cet appartement de 51 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé dans une copropriété de bon standing avec ascenseur. Actuellement configuré en 2 pièces, il offre la possibilité de créer une troisième pièce grâce à son agencement modulable.
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne et équipée, d’une chambre spacieuse et calme, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de W.-C. séparés. De nombreux rangements viennent optimiser l’espace pour un confort maximal.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi que la qualité et l’entretien de l’immeuble. Ce bien est une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un appartement moderne et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 1012
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Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : TQAO-IMW-4FJ - Réf Superimmo : ANVXXNA5D
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 7 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 047,62 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 952,38 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5415/bareme.pdf

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/6 avec ascenseur
1 caveChauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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