Vente appartement 435 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

Superbe T3 de 51m2 - Lumineux et parfaitement optimisé
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T3 de 51m² au 5éme étage sur 6, très bien optimisé avec une pièce de vie de 22m2.
L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
-Une belle pièce de vie très lumineuse de 22m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semie-ouverte.
-Une chambre parentale de 10m2 avec rangements intégrés.
-Une seconde chambre à créer de 9m2.
-Une grande salle de bain de 5m2 et un WC indépendant.
-Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
-⁠Une cave.
La résidence :
-⁠Immeuble de 1973 bien entretenu, aucun autre travaux prévu.
-⁠DPE D.
Emplacement :
-Proximité immédiate de tous les commerces
-⁠A proximité des lycées / écoles.
Accessibilité :
-A 5mins de la station Plaisance(M13) et à 900m de la station Alésia (M4).

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Consommation d'énergie

Consommation 203,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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