Vente appartement 750 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Hosman vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 50,69 m² Carrez, idéalement situé rue Claude Bernard, au cœur du 5ème arrondissement de Paris. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement lumineux, entièrement rénové en 2022, s'agrémente d'un charmant balconnet de 2 m².
Planifiez votre visite en toute simplicité en choisissant votre créneau directement sur le site d'Hosman.
L'appartement offre une distribution optimale : une entrée accueillante ouvre sur un séjour lumineux et élégant, sublimé par un parquet d'époque, des moulures et une cheminée. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, complète cet espace convivial.
Le bien comprend également deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Les fenêtres à double vitrage garantissent un cadre paisible et une bonne isolation. Une cave vient également compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un ballon. La taxe foncière s'élève à 1 252 € par an, tandis que les charges de copropriété s'établissent à 400 € par trimestre.
Situé dans le quartier recherché du bas de la rue Mouffetard, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique, mêlant charme historique et prestations haut de gamme. Les jardins du Luxembourg, les Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes sont à quelques pas pour des moments de détente en plein air. Plusieurs établissements scolaires de renom se trouvent également à proximité. Côté transports, la station de métro Censier-Daubenton (ligne 7) est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements à travers Paris.
Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes en bon état.
Hosman réinvente l'agence immobilière avec une approche moderne et transparente, offrant un service de qualité aux acheteurs et vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 18 900 € fixes, à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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