Vente appartement 600 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Cet appartement de 50m² vous offrira tout le charme de l'Haussmannien entièrement rénové.
Au 5ème étage avec ascenseur, vue sur le ciel et les toits de Paris.
Au calme il donne sur deux cours aux dimensions généreuses.
Un couloir aménagé vous emmènera vers la cuisine ouverte de 9m², suivront le séjour avec sa large fenêtre, la chambre aux tons doux et apaisant, une salle d'eau avec toilettes.
Parquet d'origine, double vitrage sur les 6 fenêtres pour une grande luminosité et une bonne isolation, une cave complète ce bien.
Au pied du carrefour avenue Trudaine/ rue de Dunkerque, il offre à proximité tous les atouts du 9ème arrondissement.
Métro Anvers ligne 2
Bus 85 et 54
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867916)

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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FRANCIS MARGNOUX - CAPIFRANCE

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