Vente appartement 125 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

Poitiers (86000)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : COEUR DE POITIERS- APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF CAR LOUE MEUBLE ET/OU CONSTITUER UN PIED A TERRE!
Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 50.82m², a été entièrement rénové avec goût pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Situé au cOEur de la ville de Poitiers, il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux culturels.
Composé d'une très belle et spacieuse pièce de vie de 33m² comprenant une partie cuisine aménagée et équipée qui offre un espace propice à la préparation et dégustation de repas savoureux. La salle de bain de 5m² équipe d'une baignoire, lavabo et chauffe serviettes, pièce avec wc et buanderie et une belle chambre séparée et avec du rangement pour un confort optimal.
Cet appartement est vendu loué meuble et présente un excellent niveau de finition, avec des matériaux de qualité et une décoration moderne. Les couleurs neutres et les matériaux choisis apportent une ambiance chaleureuse et contemporaine à l'ensemble.
Situé dans un immeuble de 2 étages, cet appartement offre calme et tranquillité aux futurs occupants. Pour ceux qui apprécient la praticité, une place de parking à proximité est proposé au locataire avec le bail pour garer aisément leur véhicule.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre au cOEur de Poitiers, cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation géographique centrale en fait un bien convoité, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement rénové, prêt à accueillir vos projets et à s'adapter à votre style de vie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce véritable bijou niché au cOEur de Poitiers.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.81 € par mois (soit 537.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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MARIA DE LURDES GOMES XAVIER - IAD

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17 avis clients

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