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Description

iad France - Claire Del Din (06 83 55 30 56) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 3 pièces à Reims – 15 minutes de la gare à pied, proche de Roosevelt et Clairmarais dans un quartier calme et résidentiel.
Entrez dans une petite résidence avec syndic BENEVOLE, en poussant la porte d'entrée, vous découvrirez cet appartement de plain-pied proposant un espace de vie cosy et lumineux avec cuisine aménagée, 2 chambres donnant sur cour, une grande salle de bain et un WC séparé, un bel ESPACE EXTERIEUR sans vis-à-vis , 1 grande CAVE, 1 parking.
** LES PLUS** : la fibre, de faibles charges de copropriété, un confort de plain-pied, une belle cour, 1 stationnement.
**MON AVIS** idéal pour un jeune couple, pour un investisseur souhaitant faire de la location ou colocation.
Intéressé ? N’attendez-pas ! Appelez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din EI (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1604972 - Réf Superimmo : ANVXWPU7B
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 27 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Coin cuisine
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 3,2%

150 000 €
18 septembre 2024
155 000 €
Localisation
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24 avis clients
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