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Description

En exclusivité appartement triplex avec deux balcons, belle vue mer panoramique et spacieux garage. Produit très rare
Deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, limitrophe la Principauté de Monaco. Dans joli immeuble ancien sans ascenseur ni charges de copropriété, triplex de 51 m² en bon état avec belle vue mer panoramique. Composé au rez-de-chaussée de 24 m² de garage, relié à l'appartement par un escalier intérieur ; au premier étage un lumineux séjour avec une cuisine américaine équipée et un balcon ; au deuxième et dernier étage on trouve une grande chambre à coucher, une salle de douche avec WC et bidet, un autre balcon. Idéalement exposé Sud-Est et très ensoleillé, entouré de verdure et au calme absolu, à quelques pas de la splendide plage du Buse et de la gare de Roquebrune Cap Martin. Possibilité de la transformer facilement en trois pièces, produit très rare.

Publiée le 18/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83322640 - Réf Superimmo : ANVXTE3LF
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

51,69 m² (carrez : 51,09) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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