Vente appartement 142 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

Rouen (76000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmant Appartement Idéalement Situé Rouen Rive Droite Nous vous proposons un appartement plein de potentiel, idéalement situé au c½ur de Rouen, à proximité de la gare de Rouen Rive Droite. Ce bien, nécessitant des rafraîchissements, offre une disposition optimisée avec une entrée de 5 m², des fenêtres traversantes qui baignent les pièces de lumière naturelle, et une chambre calme donnant sur cour. Actuellement, l'appartement est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Cependant, il peut facilement retrouver son agencement d'origine pour offrir un séjour spacieux de 25 m² avec parquet ancien et une chambre confortable de 10 m². Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement nécessite des travaux d'embellissement ( fenêtres, salle de bain ). Ce bien est attractif tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace à votre image dans un quartier du centre de Rouen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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AGENCE DU GRAND ROUEN NORD OUEST

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