Vente appartement 179 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente, en exclusivité, ce nouveau bien à la vente !
Sur la commune de Rouen 76000, à 5mn de la gare et également de la place du vieux marché , dans un magnifique immeuble du début du XXe siècle proche des monuments et des commerces, ce magnifique 2 pièces d'une superficie de 51 m², vous séduira par son charme, sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet massif.
Surface habitable : 51m² | Entrée : 1 | Séjour / salon : 1 | Cuisine américaine: 1 | Chambre : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Placard : 4 |
Il se compose comme suit :
Un séjour / salon lumineux avec cuisine équipée et aménagée, avec placard de rangement, de 25 m²
Une chambre de 17 m²
Une salle de douche avec WC séparés
Le petit + : COUP DE COEUR: Un magnifique vitrail dans le salon.
Taxe foncière : 1269€
Surface : 51m²
Bien soumis à la copropriété : 6 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 45 € / mois
Belle opportunité, très bien placée dans le centre historique de Rouen, une visite s'impose rapidement !
Pour plus d'informations, contactez Larchevêque Chloé au O6.77.60.21.99, Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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TRYBE IMMOBILIER

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