Vente appartement 225 750 €

51,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Je suis ravie de vous présenter ce superbe appartement situé rue Eau de Robec, à deux pas de la rue des Boucheries Saint-Ouen. Niché au deuxième étage d'une charmante copropriété bien entretenue, cet appartement est un véritable joyau. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces de rangement pratiques et astucieux. La pièce à vivre, d'environ 30 m², est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte), est idéale pour préparer vos repas favoris. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne avec WC, ainsi que d'une chambre spacieuse dotée d'un dressing et d'une loggia. Rénové avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité : cuisine, salle de douche, fenêtres, radiateurs dernier cri, peinture... Tout a été pensé pour votre confort. Une visite vidéo peut être organisée sur demande. Vous serez rassuré d'apprendre qu'il n'y a ni plomb ni amiante dans l'appartement. De plus, chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau, et une cave commune est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196604AR-1462412619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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