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Description

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Royan, dans le secteur prisé de Notre Dame. Avec une surface de 51.12 m², cet agréable appartement se trouve au 1er étage d'un petite copropriété de 2 étages. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (orientés au sud), deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Le bien dispose également d'un balcon exposé au sud, d'un garage et d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un jardinet. Localisé à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville, 450 mètres du marché central et 500 mètres de la plage, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 918 euros.Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 5945 - Réf Superimmo : ANVXYBIX6
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 918 € / anTaxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,12 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 338 m²Étage 1/2
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 1957Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 143 € / an
Maximum : 1 547 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix
19 juillet 2025

Baisse de 3,7%

262 000 €
15 avril 2025
272 000 €
Localisation
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