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Vente appartement 315 000 €
51,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 175 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

RUEIL Plaine GARE - A 300m du RER A, beau 2 pièces de 51m2 refait à neuf dans un immeuble de 1993.
Ce très beau 2 pièces bénéficie d'un DPE en C (très avantageux) et se dessine comme suit : un grand séjour de 21 m2 très lumineux sur une rue calme avec une loggia/terrasse de 6m2, un couloir avec de grands rangements, une chambre, une cuisine, une très belle salle de douche, des WC .
L'appartement a été refait à neuf. Au 6ème étage (sur 7 avec ascenseur), il profite d'une grande luminosité et d'une vue dégagée.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau est au gaz individuel.
Dans un quartier tranquille et arboré, l'immeuble est dans une rue calme avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le RER est à deux pas, non loin également de l'A86.
Idéal premier achat ou investissement locatif (1100 à 1200€ de loyer charges comprises)
Votre contact : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2097-ANSEL - Réf Superimmo : ANVXW3EM2
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf

51,01 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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