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Vente appartement 280 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 490 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Benedicte ROUSSEAU - iad

Benedicte ROUSSEAU - iad

13 avis
06 25 60 89 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : au coeur du quartier des Martinets à Rueil-Malmaison, proche de la gare du RER A, un appartement de 3 pièces dans une résidence familiale avec espaces verts. Il bénéficie d'une belle VUE DEGAGEE.
L'appartement comprend une entrée avec placard, d’une cuisine séparée aménagée, un double séjour, exposé sud-ouest donnant sur un balcon pour profiter des couchers de soleil, un dégagement, 1 chambre, une seconde possible, une salle de bains et des toilettes séparées.


Une cave complète ce bien. Le parking est libre dans la résidence.
Idéal INVESTISSEURS ou PETITE FAMILLE.
La chaudière à gaz est individuelle, permettant d’ajuster sa consommation.


Idéalement située à 500m environ de la Gare, des commerces, des promenades des bords de Seine et à 1km du centre-ville de Rueil, le bien est également à quelques pas de l’école et du Collège.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 253 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1614418 - Réf Superimmo : ANVXWTSXU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 892 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 balconAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²Interphone
Copropriété de 506 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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