Superimmo
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Vente appartement 250 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200, 93210) - La Plaine-Saint-Denis

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  • 4 902 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
L'Art 2 vendre Immobilier

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229 avis
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Description

Découvrez un havre de paix en plein coeur de Saint-Denis. L'Art 2 Vendre Immobilier PARIS vous présente un appartement d'exception situé au 6 rue Legras, 93210 Saint-Denis. Avec ses 51 m² de surface habitable, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un intérieur lumineux et accueillant, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne offrent un cadre de vie agréable et relaxant. Profitez également d'un balcon de 6 m² pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre, bercé par le doux chant des oiseaux.
Cet appartement est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties au restaurant ou vos besoins de santé, tout est à portée de main. Les bus, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, parc et jardin, hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes. De plus, les 69 restaurants environnants vous offrent une multitude de choix culinaires pour varier les plaisirs.
Pour vos déplacements, le métro et le tramway sont à 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture respectivement. Vous bénéficiez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre pour une connexion fluide et rapide.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Yves KOUTCHERAVENKO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803297092
RCP N°60946193 Allianz Actif Pro

Publiée le 03/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2593-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXX39AW
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 balcon (6 m²)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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