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Vente appartement 336 000 €
51,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 6 563 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

67 avis
06 60 70 16 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement duplex idéalement situé à l'entrée de Saint-Nicolas de Véroce, dans un secteur calme et recherché. Cet appartement dispose de quatre coins couchages, parfaits pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier après quelques travaux de performance énergétique. Vous serez à seulement 10 minutes à pied des pistes de ski (Chattrix), idéal pour les amateurs de glisse et de randonnées en montagne. Vous profiterez d'un jardin en copropriété, un véritable atout pour se détendre après une journée en plein air. Deux places de stationnement sont incluses, dont une couverte (petite), pour un maximum de praticité. Pas de charges de copropriété, vous offrant une gestion économique. Situé dans un secteur paisible, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Vidéo de visite disponible sur appel, merci. For sale: an ideally located apartment at the entrance of Saint-Nicolas de Véroce, in a peaceful and sought-after area. This apartment features four sleeping areas, perfect for hosting a family or as a seasonal rental investment, after some energy performance improvements. You'll be just a 10-minute walk from the ski slopes (Chattrix), making it ideal for ski enthusiasts and mountain hikers. The property includes access to a shared garden, a perfect spot to unwind after an active day outdoors. Two parking spaces are provided, one of which is a small covered spot, for added convenience. With no co-ownership charges, this property offers simplified and cost-effective management. Located in a quiet area, this property guarantees exceptional living quality in a preserved natural setting. Contact us today to arrange a viewing and discover this charming property in the heart of the Mont-Blanc region. Vidéo available upon request, thank you. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON Inscrite au RSAC d'ANNECY 531 947 422, Tel : 06 60 70 16 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200141ASS-1462415244

Publiée le 14/01/2025 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 20014 - Réf Superimmo : ANVXXNAFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 6 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

51,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
2 Parkings1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
604 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 531947422
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