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Vente appartement 265 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique
Marine Géneril - iad

Marine Géneril - iad

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Description

iad France - Marine Géneril (06 84 90 88 95) vous propose : -SOUS OFFRE- Dans le charmant quartier de Saint-Servan, découvrez ce bel appartement de 51.7m² meublé, entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La situation géographique de Saint-Servan est un atout majeur de cet appartement, avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses infrastructures à proximité. Vous pourrez profiter des balades sur la plage, des restaurants et des activités culturelles offertes par cette charmante ville malouine.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel et rénové dans un quartier prisé de Saint-Malo, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien sans attendre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Géneril EI (ID 83915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603205 - Réf Superimmo : ANVXWPJ6H
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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